Mart 2026 Kira Zamları Açıklandı

2

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

⸻

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Şubat ayına ilişkin enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte Mart 2026’da uygulanacak kira artış oranı da kesinleşti. Mart ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan milyonlarca kiracı ve ev sahibi, yeni dönemde geçerli olacak zam tavanını merak ediyordu. Açıklanan verilerle birlikte kira artışında esas alınacak oran netlik kazandı.

TÜİK’in paylaştığı resmi rakamlara göre Şubat ayında enflasyon aylık bazda yüzde 2,96, yıllık bazda ise yüzde 31,53 olarak gerçekleşti. Kira artışlarında belirleyici olan 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması ise yüzde 33,98 olarak hesaplandı. Buna göre Mart 2026 boyunca konut kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 33,98 olacak.

Uzmanlar, kira artış oranının Türk Borçlar Kanunu gereğince 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemeyeceğini hatırlatıyor. Ev sahipleri yasal sınırın üzerinde artış talep edemiyor. Kiracılar ise sözleşme yenileme döneminde açıklanan güncel oranı dikkate alarak bütçelerini planlamak durumunda kalıyor. Taraflar arasında farklı bir oran kararlaştırılmış olsa bile, belirlenen artış oranı yasal tavanı aşamıyor.

Ekonomistler, enflasyon verilerinin kira piyasası üzerindeki etkisinin sürdüğünü belirtiyor. Son aylarda enflasyondaki dalgalanmalar kira artış oranlarına da doğrudan yansıyor. Önümüzdeki aylarda açıklanacak yeni veriler, kira zam tavanının seyrini belirlemeye devam edecek. Bu nedenle hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin TÜİK tarafından açıklanan aylık enflasyon verilerini yakından takip etmesi önem taşıyor.

Öte yandan büyükşehirlerde kira fiyatlarının halihazırda yüksek seviyelerde olması, yapılacak artışın bütçeler üzerindeki etkisini daha da artırıyor. Özellikle sabit gelirli kiracılar açısından zam oranları yakından izlenirken, ev sahipleri de artan maliyetler nedeniyle yasal artış hakkını kullanma eğiliminde bulunuyor.

30.000 TL kira için zam hesabı

Mevcut kira bedeli 30.000 TL olan bir konutta artış oranı yüzde 33,98 olarak uygulandığında hesaplama şu şekilde yapılıyor:

30.000 TL x 0,3398 = 10.194 TL artış
Yeni kira bedeli: 30.000 TL + 10.194 TL = 40.194 TL

Kira artışı hesaplanırken mevcut kira tutarı, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması ile çarpılıyor ve çıkan tutar mevcut kiraya ekleniyor. Mart ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek en yüksek yasal artış oranı yüzde 33,98 olarak uygulanacak.

Haber: Hediye YAKARYILDIRIM

TEDB Büyükçekmece Başkanı