Yarısı Bizden Kampanyası 1 yıl uzatıldı: Yeni tarih 31 Aralık 2027

0

BEĞENDİM

0

İstanbul’da riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmak amacıyla uygulanan Yarısı Bizden Kampanyası bir yıl daha uzatıldı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Kabine Toplantısı’nın ardından yaptığı açıklamada 2026 yılı sonunda sona ermesi planlanan uygulamanın 31 Aralık 2027’ye kadar devam edeceğini duyurdu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da yeni süreyi açıklayarak, evini dönüştürmek isteyen vatandaşlara verilen desteğin devam edeceğini bildirdi. Kampanyada mevcut hibe, kredi ve taşınma destekleri korunuyor.

Yarısı Bizden Kampanyası 31 Aralık 2027’ye kadar sürecek

Kampanya kapsamında İstanbul’da bugüne kadar 435 bin 683 bağımsız bölümün dönüşüm kapsamına alındığı, 108 bin 881 bağımsız bölümün dönüşümünün ise tamamlandığı açıklandı. Yıl sonuna kadar kampanya kapsamına alınan bağımsız bölüm sayısının 500 binin üzerine çıkarılması hedefleniyor. Açıklanan veriler, uygulamanın İstanbul’daki kentsel dönüşüm çalışmalarında geniş bir alana ulaştığını gösteriyor.

Yarısı Bizden Kampanyası İstanbul’un 39 ilçesindeki riskli yapı sahiplerini kapsıyor. Bina bazlı dönüşüm modelinde hak sahibinin bir konutu için 875 bin lira hibe, 875 bin lira kredi ve 125 bin lira tahliye desteği veriliyor. Böylece ilk konut için toplam destek tutarı 1 milyon 875 bin liraya ulaşıyor. Hak sahibinin diğer konutları için ise kredi desteği uygulanıyor. Ödemeler, dönüşüm sürecindeki ilerleme aşamalarına göre hak sahipleri adına yükleniciye yapılıyor.

İş yerleri için de destek sağlanıyor. Hak sahibinin bir dükkanı veya iş yeri için 437 bin 500 lira hibe, 437 bin 500 lira kredi ve 125 bin lira taşınma desteği veriliyor. Diğer dükkanlar için ayrıca kredi imkanı bulunuyor. Böylece kampanya yalnızca konutları değil, riskli yapılardaki iş yerlerinin yenilenmesini de kapsıyor.

Bina bazlı dönüşümde destek tutarları korunuyor

Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlıyor ve 10 yıla kadar vadelendirilebiliyor. İlk yıl faiz uygulanmıyor, sonraki yıllarda ise geri ödeme tutarı belirlenen güncelleme esaslarına göre yeniden hesaplanıyor. Hak sahiplerinden kredi için gelir veya kredi puanı şartı aranmadığı da kampanyanın mevcut uygulama esasları arasında yer alıyor.

Alan veya ada bazlı, site benzeri büyük dönüşümlerde ise farklı bir model uygulanıyor. Tam uzlaşma sağlanan projelerde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinasyonunda TOKİ veya Emlak Konut inşaat sürecini üstlenebiliyor. Bu modelde hak sahibi başına 875 bin liralık hibe ile 125 bin liralık taşınma desteği sağlanıyor. Hibe tutarı toplam inşaat maliyetinden düşülürken, kalan tutar uygun ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor.

Başvuru ve dönüşüm süreci nasıl işliyor?

Mevcut uygulamaya göre Yarısı Bizden Kampanyası için ayrıca e-Devlet üzerinden ön başvuru yapılması gerekmiyor. Riskli yapı tespitinin ardından gerekli proje ve hak sahipliği süreçleri tamamlanıyor. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahipliği tespiti için ilgili ilçe belediyesine başvuruluyor. Bakanlık tarafından belirlenen aşamada hak sahibiyle hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanıyor.

Riskli yapı tespiti, Bakanlık tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar üzerinden gerçekleştiriliyor. Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında bina bazlı modelde yeni projedeki yapı alanının, otopark ve sığınak hariç olmak üzere eski yapının bir buçuk katını aşmaması gerekiyor. Bu şart, kampanyanın mevcut proje esasları arasında bulunuyor. Dönüşüm kararının ardından maliklerin proje ve yüklenici süreçlerini tamamlaması, hak sahipliği işlemlerinin yapılması ve sözleşme aşamasına geçilmesi gerekiyor.

Bina bazlı dönüşümde ödemeler tek seferde yapılmıyor. Mevcut uygulama esaslarına göre iş başladığında desteğin yüzde 30’u, taşıyıcı sistem tamamlandığında yüzde 30’u, sıva aşamasında yüzde 30’u ve yapı kullanım izin belgesi alındığında kalan yüzde 10’u yükleniciye aktarılıyor. Tahliye desteği ise tek seferlik ödeme olarak uygulanıyor. Daire veya iş yerinde kiracı oturuyorsa tahliye desteği kiracıya, aksi durumda hak sahibine ödeniyor.

İstanbul’da riskli yapı stokunun azaltılması amacıyla yürütülen kampanya, bina bazlı dönüşümün yanı sıra geniş alanlardaki dönüşüm projelerini de destekliyor. Böylece tek bir apartmanın yenilenmesinden site ve ada ölçeğindeki dönüşümlere kadar farklı modeller uygulanabiliyor.

Kampanyanın süresinin 31 Aralık 2027’ye uzatılması vatandaşlara ilave zaman sağladı. Özellikle riskli yapı tespiti, proje hazırlığı, uzlaşma, ruhsat ve hak sahipliği işlemleri nedeniyle dönüşüm sürecini tamamlayamayan vatandaşların yeni takvim içinde işlemlerini sürdürmesi mümkün olacak.

Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında yeni süre duyurulurken destek tutarlarında yeni bir değişiklik açıklanmadı. Mevcut uygulamada bir konut için toplam 1 milyon 875 bin liralık destek modeli devam ediyor. Kampanyaya ilişkin yeni düzenleme, başvuru şartı veya destek tutarı açıklanması halinde uygulamanın ayrıntıları da buna göre güncellenecek. İstanbul’daki riskli yapı sahipleri için 31 Aralık 2027 tarihi kampanyanın yeni bitiş tarihi olarak belirlendi.

Haber: Muhammet BAYRAKTAR